Immobilien als Altersvorsorge: Chancen, Risiken und steuerliche Vorteile
Die private Altersvorsorge gewinnt angesichts sinkender gesetzlicher Renten immer mehr an Bedeutung. Immobilien bieten eine attraktive Möglichkeit, diese Vorsorgelücke zu schließen, indem sie Mieteinnahmen und Inflationsschutz versprechen. Allerdings sind mit der Investition auch erhebliche Risiken und komplexe steuerliche Fragen verbunden. Erfahren Sie hier, wie Sie Immobilien optimal für Ihre finanzielle Zukunft nutzen können.
Berechnung der Rendite bei Immobilien – so ermitteln Sie, ob sich Ihre Investition lohnt
Die Berechnung der Rendite bei Immobilien ist entscheidend, um die Wirtschaftlichkeit einer Investition realistisch einzuschätzen. Der Artikel erklärt Brutto- und Nettorendite, steuerliche Effekte und weitere Kennzahlen wie Cashflow und Eigenkapitalrendite. Mit Praxisbeispiel aus Erfurt und Expertenwissen der Steuerberatung Axmann & Engling.
Abschreibung Immobilien – Steuern sparen als Vermieter
Immobilien sind weiterhin beliebte Anlageobjekte, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Neben erheblichen Wertsteigerungen können Vermieter zudem von umfangreichen Abschreibungen für Immobilien profitieren, die die Steuerlast senken und Cash Flow generieren. Erfahren Sie als Immobilienbesitzer hier mehr darüber, wie viel prozentuale Abschreibung Sie wie lange nutzen können, welche zusätzlichen Sonderabschreibungsmöglichkeiten sich anbieten und wie Sie Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen steuerlich absetzen können. Inklusive Tabelle Abschreibemöglichkeiten Immobilien!
Die Vermieterbescheinigung – Alles Wissenswerte zur Wohnungsgeberbestätigung
Endlich steht der Umzug in Ihre neue Wohnung bevor! Oder sind Sie ein Vermieter, der bald einen neuen Mieter willkommen heißen wird? In beiden Szenarien ist eine sogenannte Vermieterbescheinigung erforderlich, die Mieter bei der Anmeldung bei der örtlichen Meldebehörde vorlegen müssen. Doch welche Informationen müssen darin enthalten sein? Wie kommt man an eine solche Bescheinigung? Was passiert, wenn sie nicht rechtzeitig vorgelegt wird? All diese Fragen beantworten wir Ihnen hier! Zudem stellen wir Ihnen einen kostenlosen Vordruck der Vermieterbescheinigung als PDF bereit.
Geerbtes Haus verkaufen steuerfrei – Wie geht das?
Kaum ein Thema ist mit so vielen Emotionen verbunden, wie der Verkauf eines geerbten Hauses. Gleichzeitig lauern bei kaum einem anderen Thema so viele steuerliche und finanzielle Risiken wie bei einem Hausverkauf nach Erbe. Denn mit einem Erbe werden eventuell Erbschaftssteuern und bei einem Verkauf in vielen Fällen Spekulationssteuern fällig. Erfahren Sie hier mehr über Freibeträge bei der Erbschaftssteuer, über Spekulationsfristen und Spekulationssteuer, über den Hausverkauf als Erbengemeinschaft und vor allem darüber, wie Sie ein geerbtes Haus verkaufen können, ohne Steuern zu zahlen.
Baukindergeld 2023:Ob Sie es noch beantragen können und wie Sie das Nachfolgeprogramm “Wohneigentum für Familien” nutzen
Wird es auch 2023 noch Baukindergeld geben? Erfahren Sie hier, ob Sie 2023 noch Baukindergeld beantragen können und welche alternativen Förderungen es beim Hausbau 2023 gibt. So erklären wir Ihnen alles Wissenswerte zum neuen Bundesprogramm “Wohneigentum für Familien”, dem Nachfolgeprogramm des Baukindergelds für Familien und Alleinerziehende. Lernen Sie dessen Voraussetzungen, Vorteile und Möglichkeiten kennen, um den Weg zum eigenen Heim zu erleichtern und nachhaltiger zu gestalten. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lassen.
Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten – Lohnt sich das? Alle wichtigen Tipps
Eine Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten, ist besonders in touristisch attraktiven Großstädten und Landschaften lukrativ. Oft sind dabei höhere Mieteinnahmen möglich als bei normaler Vermietung als Wohnraum. Allerdings sind einige Aspekte zu beachten und einige Voraussetzungen zu prüfen, damit Sie bei dem Projekt “Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten” keine bösen Überraschungen erleben. Erfahren Sie hier mehr
Eigentumswohnung vermieten – Was ist zu beachten?
Immobilien als Kapitalanlage sind weiterhin sehr beliebt. Daher werden Eigentumswohnungen nicht nur zur Eigennutzung, sondern häufig auch zur Vermietung erworben. Mit den Mieteinnahmen sollen zunächst die Darlehenszinsen bezahlt und später eine zusätzliche Altersvorsorge gesichert werden. Damit dies funktioniert, sind jedoch einige Voraussetzungen notwendig. Erfahren Sie hier mehr
Veräußerungsgewinn Immobilien – Wie Steuern vermeiden? Alle wichtigen Tipps
Immobilien sind gerade in unsicheren Zeiten und in Niedrigzinsphasen eine beliebte Anlage. Beim Verkauf einer Immobilie sind in der Regel hohe Gewinne möglich. Diese müssen allerdings
Hausverkauf – Welche Steuern können anfallen?
Der Verkauf einer Immobilie ist mit bestimmten Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Energieausweis und eventuell Makler verbunden. Doch was ist mit den Gewinnen, die beim Verkauf erzielt werden? Diese sind in der heutigen Zeit